Boligmarkedet i Næstved Kommune og de nærliggende byer har i ugens handler budt på alt fra eksklusive fritidshuse til mere prisvenlige villaer på landet. Den dyreste handel blev registreret på Reedtzholmvej 94 på Enø, hvor et fritidshus på 93 kvadratmeter blev solgt for 4.495.000 kroner med overtagelse 1. september 2026.
Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 43.221 kroner og placerer handlen klart i toppen af ugens liste. Dermed skiller Enø sig igen ud som et område, hvor fritidsboliger kan opnå meget høje priser, selv når boligarealet ikke er blandt de største.
Den vægtede kvadratmeterpris tager højde for mere end det rene boligareal. Også udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden indgår i beregningen, hvilket er med til at nuancere prisbilledet fra adresse til adresse.
Flere villaer over 3 millioner
Blandt helårshusene var der også flere handler i den tunge ende. Steen Blichers Vej 3 i Næstved blev solgt for 3.898.000 kroner. Villaen er på 196 kvadratmeter og får dermed en vægtet kvadratmeterpris på 17.247 kroner. Overtagelsen er sat til 1. december 2026.
På Violvej 21 i Næstved blev en villa på 145 kvadratmeter handlet til 3.850.000 kroner, mens Chr Winthers Vej 57 endte på 3.185.000 kroner for 176 kvadratmeter. Også Troldehøjen 24 markerede sig med en salgspris på 3.200.000 kroner for 120 kvadratmeter.
Ser man på kvadratmeterpriserne blandt de dyrere villaer, ligger Mejerivej 12 i Næstved højt med 25.943 kroner pr. vægtet kvadratmeter efter et salg på 2.750.000 kroner for 102 kvadratmeter. Troldehøjen 24 følger tæt efter med 26.229 kroner pr. kvadratmeter, hvilket viser, at mindre boliger i attraktive områder kan presses højt op prismæssigt.
Enø og Fensmark trækker op – landdistrikter trækker ned
Fritidsboligerne på Enø tegnede sig for flere af ugens markante handler. Klintegårdsvej 105 blev solgt for 2.700.000 kroner for 102 kvadratmeter, mens Klintegårdsvej 138 blev handlet for 1.600.000 kroner for 55 kvadratmeter. Sidstnævnte giver en vægtet kvadratmeterpris på 25.806 kroner.
I Fensmark var der samtidig flere handler i mellem- og den øvre prisklasse. Flintevej 30 blev solgt for 3.125.000 kroner, Stenvænget 7 for 2.625.000 kroner, Stenskovvej 35K for 2.330.000 kroner, Ahornvej 12 for 2.100.000 kroner og Slibemestervej 22 for 1.707.000 kroner. Det peger på et aktivt marked med både nyere og mere klassiske boliger.
I den anden ende af prislisten ligger flere adresser uden for de dyreste bynære områder. Skelbyvej 34 i Skelby blev solgt for 705.000 kroner, Sneslevvej 44 i Sneslev for 725.000 kroner og Kvislemarkvej 25 i Kvislemark for 965.000 kroner. Her er de vægtede kvadratmeterpriser nede omkring 5.595 til 7.423 kroner, hvilket understreger forskellen mellem by, kyst og land.
Bredt marked med villaer, rækkehuse og lejlighed
Ugens handler viser også et bredt spænd i de mere almindelige familieboliger. Elmevej 24 i Glumsø og Slåenvej 12 i Næstved blev begge solgt for 2.095.000 kroner, mens Svalehøjen 35 i Pederstrup nåede 2.250.000 kroner. Trekanten 31 i Næstved blev handlet for 2.595.000 kroner, og Herman Bangs Vej 26 endte på 2.605.000 kroner.
Der var også salg i den lavere mellemklasse. Kalbyrisvej 25 i Næstved blev solgt for 1.595.000 kroner, Manøvej 10 for 1.650.000 kroner og Søledsvej 43 i Toksværd for 1.395.000 kroner. Pøllegårdsvej 4 i Kagstrup skiller sig ud ved at tilbyde 214 kvadratmeter for 1.995.000 kroner, hvilket giver en relativt lav vægtet kvadratmeterpris på 7.980 kroner.
Ugens eneste registrerede ejerlejlighed blev solgt på H C Andersens Vej 77 i Næstved. Her skiftede 85 kvadratmeter hænder for 1.775.000 kroner, svarende til en vægtet kvadratmeterpris på 20.882 kroner. Samlet set viser ugens handler et boligmarked med plads til både købere i millionklassen og dem, der leder efter en mere overkommelig indgang til boligmarkedet.
Oplysningerne bygger på registrerede handler med baggrund i den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret, BBR. Tallene giver et øjebliksbillede af prisniveauet i området og viser især, hvor stor betydning beliggenhed og boligtype fortsat har for salgsprisen.
